การซื้อบ้านสำหรับอยู่อาศัย หรือซื้อเพื่อสร้างครอบครัว ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือบ้านแบบทาวน์โฮมก็ตาม มีปัจจัยให้ต้องพิจารณาหลาย ๆ อย่าง โดยเฉพาะการซื้อบ้านเดี่ยวที่มีราคาค่อนข้างสูง เมื่อเปรียบเทียบกับบ้านแบบอื่น ๆ แต่ก็ขึ้นอยู่กับขนาดและทำเลด้วยเช่นกัน แต่หากมีงบประมาณจำกัด หรือต้องการลดภาระค่าใช้จ่าย โดยเปลี่ยนเป้าหมายไปซื้อบ้านเดี่ยวมือสองแทน จะคุ้มค่ากว่าบ้านมือหนึ่งหรือไม่ มีข้อดีอย่างไร ลองมาดูเหตุผลไปพร้อม ๆ กันว่า บ้านเดี่ยวมือสอง น่าซื้อหรือไม่?
- ราคาเอื้อมถึงง่ายกว่าโครงการบ้านใหม่
ปัจจัยแรก ๆ ที่ทำให้หลาย ๆ คนหันมาเลือกบ้านเดี่ยวมือสอง ส่วนใหญ่ก็เป็นเรื่องของราคาบ้านสูงเกินไป บางคนอาจจะอยากเก็บเงินสำรองไว้สำหรับใช้ในส่วนอื่น ๆ ด้วย เช่น การตกแต่ง หรือเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ จึงหันมาเลือกบ้านมือสองแทน แต่ถึงแม้ว่าจะเป็นบ้านมือสอง แต่มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่นั้นมักจะเพิ่มขึ้น (อิงจากปัจจัยโดยรอบ) ประกอบกับบ้านมือสองส่วนใหญ่ได้รับการตกแต่ง หรือต่อเติมมาเรียบร้อยแล้ว ช่วยประหยัดเงินไปได้มากเลยทีเดียว หากซื้อขายกับบุคคลทั่วไปก็อาจต่อรองราคากันได้มากกว่าโครงการบ้านใหม่
- เลือกทำเลได้ดีกว่า
หากเป็นโครงการบ้านใหม่ในเขตเมืองมักจะมีราคาสูง เนื่องจากเป็นทำเลที่เดินทางง่ายและมีสิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อมที่มากกว่า ยิ่งถ้าเป็นบ้านที่มีขนาดใหญ่ ราคาก็จะยิ่งสูงตามขนาดของบ้าน แต่ถ้าเป็นบ้านเดี่ยวมือสอง คุณก็มีสิทธิ์จะได้บ้านเดี่ยวมือสองในเขตเมืองที่มีราคาถูกกว่าโครงการบ้านใหม่
- แหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน
อย่างที่กล่าวไปข้างต้น ถ้าหากเลือกบ้านมือหนึ่งที่ราคาไม่หนีห่างกันมาก คุณอาจจะได้บ้านเดี่ยวที่อยู่รอบนอก หรือชานเมือง ต้องเดินทางไกล อยู่ไกลจากรถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า หรือแหล่งแฮงก์เอ้าท์ต่าง ๆ และถ้าหากจะรอก็อาจจะใช้เวลาหลายปี ดังนั้น บางครั้งการซื้อบ้านเดี่ยวมือสองที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อมอยู่แล้ว ก็อาจจะตอบโจทย์ชีวิตความเป็นอยู่ของคุณได้มากกว่า
- รู้ปัญหาต่าง ๆ ก่อนตัดสินใจซื้อ
บ้านเดี่ยวมือสอง เป็นบ้านผ่านการใช้งานจากเจ้าของเดิมมาสักระยะหนึ่ง ดังนั้นจึงสามารถสอบถามกับเจ้าของเดิมได้โดยตรงว่ามีปัญหาอะไรเกิดขึ้นบ้าง หรือสามารถสำรวจสภาพบ้านได้ก่อนตัดสินใจซื้อ เช่น ปัญหาน้ำรั่ว กระเบื้องร้าว หรือท่อตัน เป็นต้น ซึ่งปัจจัยเหล่านี้ คุณสามารถนำไปต่อรองราคาบ้านกับเจ้าของเดิมได้ โดยหักลบจากราคาบ้านจริงกับราคาประเมินค่าซ่อมแซมระบบต่าง ๆ ภายในบ้านเอง
- พร้อมอยู่ทันที
อีกหนึ่งจุดเด่นของบ้านเดี่ยวมือสอง คือ พร้อมอยู่ได้ทันที ไม่ต้องรอโครงการเสร็จตามกำหนด หรือถ้าเป็นบ้านที่มีสภาพดี ก็ไม่ต้องก่อสร้างและตกแต่งรีโนเวทใหม่มากนัก หลังจากทำความสะอาดก็สามารถย้ายของเข้าบ้านได้เลย และถ้าหากเป็นบ้านมือสองที่มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วนอยู่แล้ว ก็ยิ่งสะดวกมากขึ้นไปอีก
บ้านเดี่ยวมือสองอาจจะแตกต่างกับบ้านมือหนึ่งในเรื่องของความใหม่ แต่ข้อดีอื่น ๆ ที่ได้กล่าวไว้ด้านบน ก็เป็นทางเลือกที่ตอบโจทย์ชีวิตการอยู่อาศัยขั้นพื้นฐานได้ แต่ไม่ว่าจะเป็นบ้านใหม่หรือบ้านมือสอง แนะนำให้เลือกซื้อโดยพิจารณาจากงบประมาณ ค่าใช้จ่าย และปัจจัยประกอบของแต่ละคน เพื่อให้ได้บ้านที่ตรงกับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตอย่างยั่งยืน
สามารถค้นหาบ้านมือสอง บ้านใหม่ หรืออสังหาริมทรัพย์รูปแบบอื่น ๆ เพิ่มเติมได้ที่ DDproperty.com เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ได้รวบรวมข้อมูลประกาศซื้อ-ขาย-เช่า ที่น่าสนใจทั้งโครงการใหม่ และบ้านมือสองในหลากหลายทำเลครอบคลุมทั่วประเทศ พร้อมเป็นแหล่งรวมความรู้ที่น่าสนใจ และเป็นประโยชน์ในการซื้อ-ขาย-เช่า เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการตัดสินใจซื้อ ให้ผู้ที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง สามารถเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ได้มากที่สุด
